Propriul tău apartament sau chiar mai bine casa ta, construită pe un teren, este visul multor cetățeni. În unele cazuri, construcția unei case private poate fi chiar mai ieftină decât cumpărarea unui apartament, dar totuși, va fi nevoie de mulți bani. Când aveți deja economii, dar evident că nu vor fi suficiente, suma rămasă poate fi obținută de la bancă ca împrumut pentru a vă construi propria casă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Multe instituții de creditare-bănci oferă o varietate de programe de împrumut, printre care există programe speciale concepute pentru cei care doresc să își construiască propria casă. De regulă, rata dobânzii pentru astfel de împrumuturi este mai mare decât pentru împrumuturile obișnuite, dar suma poate fi împrumutată mai mult și pe o perioadă mai lungă. Pentru a obține un astfel de împrumut, în majoritatea cazurilor, va trebui să trimiteți câteva documente suplimentare. Cel mai probabil, un astfel de împrumut vă va fi acordat numai dacă există o garanție sau garanți. Este posibil să vi se solicite, de asemenea, să efectuați o plată inițială de cel puțin 30% din suma pe care doriți să o împrumutați. Astfel de condiții de împrumut nu prea favorabile se datorează riscurilor ridicate ale băncii, deoarece cu cât perioada de împrumut este mai lungă, cu atât este mai mare probabilitatea unei circumstanțe de farsă majoră pentru împrumutat - deces, invaliditate sau muncă. Pentru construcția unei case, puteți contracta un credit ipotecar, țintă sau de consum.
Pasul 2
Un credit ipotecar implică o gajare de bunuri imobiliare existente. Dacă dețineți deja un apartament, îl puteți ipoteca. Însă stabilirea terenului pe care veți construi va funcționa numai dacă categoria de teren pe care se află este setată ca „pentru construcția de locuințe individuale”. Banca nu va accepta ca garanție o grădină sau un teren de cabană de vară. Avantajele unui astfel de împrumut includ o rată a dobânzii relativ scăzută și un număr mic de documente care sunt necesare pentru acordarea unui împrumut.
Pasul 3
Împrumuturile direcționate pentru construirea caselor lor sunt oferite de multe bănci, dar acest tip de împrumuturi nu este foarte popular, deoarece dobânda pentru sumele emise pentru 20-30 de ani este destul de mare. Dar există opțiuni atunci când băncile se oferă să cumpere un teren pentru construcție într-un sat nou, lichiditatea terenului în care a fost deja evaluată. În acest caz, banca acționează ca un investitor și vi se va acorda un împrumut pentru un obiect de dezvoltare primar acreditat la un procent mai mic. Rata dobânzii va fi, de asemenea, mai mică atunci când termenul de împrumut este scurt sau când reveniți ca o avans în avans de la 30 la 50% din costul de construcție.
Pasul 4
Pentru a obține un împrumut de consum, veți avea nevoie de un minim de documente, dar acesta va fi emis pentru o sumă mică, de obicei nu mai mult de 1 milion de ruble și pentru o perioadă scurtă de 3-5 ani. Însă astfel de împrumuturi, de regulă, sunt acordate fără probleme, aproximativ 80% dintre cei care au aplicat pentru ele primesc un răspuns pozitiv și bani în numerar cât mai curând posibil.
