O persoană fizică sau juridică, care se alătură unei societăți cu răspundere limitată, poate contribui cu o proprietate imobiliară la capitalul autorizat ca parte a acestuia. Transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile trebuie înregistrat prin lege, iar bunurile imobile trebuie să fie reflectate în evidența contabilă a LLC.
Instrucțiuni
Pasul 1
Înainte de a transfera proprietăți imobiliare în capitalul autorizat al unei LLC, faceți valoarea monetară a acesteia. Dacă este mai puțin de 20 de mii de ruble, se poate îndeplini prin acordul fondatorilor. În cazul în care valoarea contribuției de proprietate la capitalul autorizat al companiei este mai mare de 20 de mii de ruble, atunci un expert independent trebuie să fie implicat în evaluarea sa.
Pasul 2
Înregistrați dreptul de proprietate al unei persoane juridice - LLC asupra imobilului contribuit ca acțiune, deoarece acest drept apare numai în momentul înregistrării tranzacției la organul teritorial de stat autorizat să facă acest lucru (clauza 2 a articolului 8 și clauza 2 al articolului 223 din Codul civil al Federației Ruse). Vă rugăm să rețineți că documentele care confirmă contribuția la capitalul charter al societății imobiliare trebuie depuse pentru înregistrare în termen de o lună de la luarea deciziei de modificare a documentelor constitutive. Dacă această perioadă este încălcată, majorarea capitalului autorizat poate fi declarată invalidă.
Pasul 3
În ceea ce privește reflectarea în contabilitatea LLC, atunci, în conformitate cu clauzele 23, 28 din Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse N 91n „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor metodologice pentru contabilitatea mijloacelor fixe” fondatori. Faceți o înregistrare pe debitul contului pentru contabilizarea investițiilor în active imobilizate în corespondență cu contul care ia în considerare decontările cu fondatorii. În contabilitate, reflectați acest lucru prin înregistrarea: debit 08 (10, 58) credit 75 subconturi "Calcule pentru contribuții la capitalul autorizat (cumulat)". Veniturile primite sub formă de proprietate - contribuții la capitalul autorizat, nu sunt incluse în baza impozabilă a impozitului pe venit.
Pasul 4
La stabilirea ratei de amortizare pentru obiectele imobiliare primite ca contribuție la capitalul autorizat, determinați-o luând în considerare durata de funcționare a proprietarului anterior (clauza 12 a articolului 259 din Codul fiscal al Federației Ruse).
